2017年即将结束，房地产大局既定。可能是想让广大的人民群众过个好年吧，末了又放出了一枚“炸弹”。昨日，肖捷财长发文说，力争2019年完成房产税立法，2020年完成税法改革任务。网络瞬间被刷屏，尤其是刚需族，更是欢呼雀跃，心想炒房客的时代终于要被终结了，我们终于迎来了一道曙光。

目前，我国有18项税种，只有3个税种是经过人大立法的！包括个人所得税、企业所得税、车船税。而其余的15个税种，包括房地产税，都没有明确立法，仅仅是“国务院暂行条例”，一个通知发出来就开始征税了。所以此次房地产税的最新消息也是说“力争2019年完成全部立法程序”，注意“力争”一词，也就是说时间上并没有保障，事实上也无法保障，因为递交人大审议无法保证能通过，因为因为中国的房地产制度的特殊性，关于房地产税的征收业内一直有不同看法。

其实房产税早在2003年的时候就已经重点提出，但是至今十几年过去了却一直都是呼声大于行动，只听声音不见下楼，为什么现在又开始着重提了呢？这是因为随着城市化建设的逐步推进，政府发现土地越卖越少，而民众手里的房子却越来越多，尤其是房产投资客的和炒房客，大部分手里都持有好几套房产。因此，开征房产税的呼声越来越高。政府的想法其实很简单，主要在衡量土地出让金制度和房产税制度，哪一种收的钱比较多，更有利于国家的发展。

房地产税的推出真的能像网上所言，能使房价暴跌吗？答案是否定的。房价的大幅度降低会直接导致抛房恐慌，抛房潮来袭房价会更快速度下跌，房地产势必会崩盘，一夜回到解放前都极有可能。所以从此可以看出，房地产税是国家的财政手段而不是降房价的利器。所以说，房产税的推出确实不是为了降房价的。但是好消息是，房产税的征收或有利于租房市场的发展。有望在已有二手房市场推动住房尤其是空置房出来作为租赁房的用途，这个不必过多解释大家也明白。