国家调控，楼市遇冷，老百姓资金被楼市套住，手里可支配收入减少，房地产市场交易量减少，房企的库存积压，如此下去，房价大幅度下降才应该是楼市的主旋律，但是令人没有想到的是房价仍旧没有下跌，还在继续上涨，小编问了自己的一个卖房5年的好朋友，据她介绍，房子不是不降价，是不敢，近年来相信大家也频频听到房企被约谈的新闻，取消了众多的特价房，那么，是谁阻挡了房价下跌？

如果出现大量的房企降价市场上必然会出现房价泡沫存在，到时候房企纷纷破产，2018年有房企降价特别约谈，责令整改并且取消预售证，房企价格必须和当前市场价格相匹配，假如想要降价，也必须要报备。

今年某地实行取消特价房，啥叫特价房，就是价格比正常房价低的房子，一看就是房企为了销售库存搞出的小把戏，但也是利人利己，百姓也乐得其所，能低价买上房子，但这一举动却被取消了，并且要求多个开发商进行保障，不得出现特价销售房。

目前房地产情况如此，炒房客们抽身一走，就是少赚点，但苦的就是刚需用户，如此高的房价，刚需用户买不起。房子本身会随着市场的走势出现上涨或下跌，但下跌被阻挡住那还会随着市场走势吗？房子是住的不是炒的，这是共识，并且也坚信刚需不买房会带来泡沫。让炒房客和房企成为接盘者也动用不起大风大浪。

“一城一策”调控在稳定房价上起到了很重要的作用，党媒曾经批判为何房价不能下跌，但当时也只是起到了一个舆论的效果，并没有激起多大的水花，并没实施真的降价。房地产目前的形势就是稳中求降，以稳为主，截止现在唯一看到的一个好消息就是二手房房价急速下降，一二线与三四线都是如此。

部分城市因炒房客手中缺资金一直在降价销售，即使降价后刚需买房的人也较少，现在人民的生活水平是肉眼可见的提高了，就拿我们村来说，基本实现了人均一辆车的，但是想想十万块钱的车不眨眼就买了，那几百万的房子，难道是人人都能买得起的么，高房价远远超出了人们的承受能力，如果房价降价销售影响到的更多的是人们收入。

去市场了解一下，现在房子真的有许多，开发商依旧拿地建房，炒房客急着脱手的二手房。但是会看会发现，买不起房子的人更多，限制住房价不下跌真的能够去库存吗？刚需不像之前一样盲目的去买房，而是选择性的买房，房企降价被约谈都是自找的，因为高房价存在的过程中有一半是他们的功劳。

真正有良心的房企应该做的事情是“取之于民，用之于民”，而不是取之于民，再去从人民身上赚取更多，为自己谋私利。

来源：同话财经